<noframes id="vdnvx"><strike id="vdnvx"><mark id="vdnvx"><progress id="vdnvx"></progress></mark></strike>
<em id="vdnvx"></em>

<noframes id="vdnvx"><address id="vdnvx"><nobr id="vdnvx"></nobr></address><em id="vdnvx"></em>
<address id="vdnvx"><nobr id="vdnvx"><meter id="vdnvx"></meter></nobr></address>
<span id="vdnvx"><th id="vdnvx"><progress id="vdnvx"></progress></th></span>

<form id="vdnvx"><nobr id="vdnvx"><progress id="vdnvx"></progress></nobr></form>

    <em id="vdnvx"><form id="vdnvx"><nobr id="vdnvx"></nobr></form></em>

          a級和a級辦公樓的等級標準是什么?

          時間:2021/9/1 瀏覽量: 55
          在選擇辦公室的地方,很多辦公大樓都有5A和a級這樣的標簽。這些標簽是什么意思?5A的寫字樓是否真的優于4A?甲級寫字樓的建設是否真的比乙級的好呢?

          事實上,目前國內辦公樓市場沒有嚴格的等級劃分標準。辦公樓的5A標準是目前流行的評估方法,但事實上,5A辦公樓并不意味著辦公樓的質量等級。5A是指辦公樓產品的智能水平。近年來,隨著高科技智能控制系統在辦公大樓領域的廣泛應用,大樓控制、消防、安全的智能化程度越來越高,成為獨立的控制子系統,發展為今天的5A。

          而所謂的甲級、乙級寫字樓也是一種通行叫法,目前行業中并沒有明確的固定標準或成文規定什么樣的寫字樓才算作是真正的甲級寫字樓。在我國現行的建筑設計規范里也無法找到這個名詞,仔細探討會發現,它是在以中國港臺地區商人為代表的外商與內地發展商合作開發涉外寫字樓的過程中,逐步引進并流行起來的詞匯,是將寫字樓按照其綜合質素不同,劃分為甲、乙、丙等幾個等級。

          一般來說,國際上甲級辦公樓有六個特點

          管理國際化;

          24小時辦公樓;

          人性化:人性化:

          空間的舒適性和實用性;

          數字化;。

          節能化;

          便利的交通和商業化等。其測量指標相當廣泛,從辦公室總面積、標準層面積和凈高到貨梯的客梯數量,甚至項目產權的所有結構和入住幾年后的客戶組成,都是甲級辦公樓評定的參考因素。此外,目前市場上有許多林林總的不同辦公樓等級劃分方式,但也有只出現在宣傳語、廣告語中的人,不由得被稱為辦公樓的名稱。包括什么樣的a級、b級、c級投資級、機構級、投資級5星級頂級。仔細研究一下,其中很多區別方式與國際辦公大樓、商務大樓的標準相似,包括LOFT、CBD、托福SOHO等一系列進口產品。因此,總之,目前市場上大部分辦公樓等級標準只能作為投資的參考,而不是質量好壞的評價依據。

          根據目前市場的劃分,辦公大樓大致分為四類:頂級辦公大樓:商業圈具有象征性、代表性和強輻射性的辦公大樓。建筑物的物理狀況和質量均為一流,建筑物質量達到或超過相關建筑條例或規范要求的建筑物平面布局靈活,使用率高,達到70%的使用率的樓層面積大,大廳和通道寬敞,從高層到天花板的凈高度在2.6米以上。城市有聲譽和知名度,如上海金茂大廈、北京國貿中心等。甲級辦公大樓:硬件外觀設計、內外公共裝修標準相當于四星級酒店,達到5A級辦公大樓水平,硬件設施基本與世界標準同步,如電梯等待時間在40秒以上,中央空調為四管式,軟件方物業管理服務水平達到三星級酒店以上標準。

          乙級辦公大樓:硬件方面與裝修相比甲級辦公大樓稍差,部分達到5A級,設備設施以合資品牌為主,軟件方面和房地產服務達到星級酒店標準。丙級辦公樓:房地產使用年限長,建筑物在某些方面不能滿足新建筑條例和規范要求的建筑物有明顯的物理磨損和功能老化,但仍能滿足低收入租賃人的需求。由此可見,辦公樓目前的等級沒有正式指定的標準,可以向有租賃意向的公司提供參考指導,具體如何選擇,公司和企業需要實地調查后,根據自己的需要進行裁定。
          无码A片免费种子网址